Los principales representantes del Sector Unido de la Construcción, incluyendo APROCOVICI, ADECLA, AEI y ACOPROVI, han expresado su preocupación por la propuesta de reforma fiscal en la República Dominicana. Advierten que esta reforma podría causar un retroceso en el acceso a viviendas asequibles en el país, poniendo en riesgo los avances logrados en décadas en el sector. Entre los puntos críticos se encuentra la eliminación de la tasa diferenciada del Impuesto Sobre la Renta para los fideicomisos de vivienda, lo que resultaría en un aumento del 12.5% en el precio de las viviendas. Además, se añade un incremento del 18% debido a la aplicación del Impuesto al Valor Agregado a la venta de viviendas y materiales, así como un aumento del 50% en las retenciones sobre la mano de obra.
El aumento de los precios de las viviendas en más del 30% tendría consecuencias graves para los proyectos de Vivienda de Bajo Costo, ya que el 59% de ellos perderían su calificación actual, excluyendo a los beneficiarios del bono de Vivienda de Bajo Costo. Esto significa que 6 de cada 10 familias en la República Dominicana no tendrían los recursos necesarios para adquirir una vivienda, alejándolos del sueño de tener un hogar propio. Además, los alquileres también experimentarían un aumento significativo debido al incremento de costos para los propietarios, lo que afectaría la oferta de viviendas para alquiler y provocaría una disminución del 56% en las ventas.
Se proyecta que la inversión en nuevos proyectos de construcción disminuiría en 77,000 millones de pesos, lo que tendría un impacto negativo en el Producto Interno Bruto y resultaría en la pérdida de más de 115,000 empleos en el sector de la construcción. La implementación de estas medidas también impactaría los esfuerzos por reducir el déficit habitacional en el país, estancando el crecimiento logrado gracias a los fideicomisos. Frente a este escenario desolador, ACOPROVI y el Sector Unido de la Construcción han pedido al gobierno una revisión de las medidas fiscales para mitigar los efectos adversos sobre el sector de la vivienda.
Destacan que es necesario modernizar la economía, pero no a costa de comprometer el derecho constitucional de los dominicanos al acceso a una vivienda digna. El sector reafirma su compromiso de colaborar con el gobierno a través del diálogo constructivo para encontrar soluciones viables que no afecten a las familias más vulnerables. La propuesta de reforma fiscal afectaría no solo el acceso a viviendas asequibles, sino también la inversión en nuevos proyectos de construcción, el empleo en el sector y los esfuerzos por reducir el déficit habitacional. Es fundamental encontrar un equilibrio que permita modernizar la economía sin perjudicar a las familias dominicanas.
