La Cámara de Diputados está manejando un proyecto de ley de alquileres que ya fue aprobado en primera lectura y que incluye la posibilidad de que los propietarios embarguen los bienes de los inquilinos morosos para asegurar el pago de la renta. Esta iniciativa, aprobada por los diputados, otorga a los propietarios la facultad de embargar a los inquilinos sin necesidad de una orden judicial, siempre y cuando exista un contrato de alquiler que establezca dicha medida en caso de falta de pago.
Según el proyecto de ley, tanto propietarios como inquilinos tendrán la posibilidad de embargar a la otra parte en caso de incumplimiento. Los propietarios podrán embargar a los inquilinos morosos para garantizar el pago del alquiler, mientras que los inquilinos podrán embargar a los propietarios que no devuelvan los depósitos entregados o tarden en hacerlo. Estas medidas están contempladas en el artículo 15 del proyecto, que actualmente está siendo revisado por los legisladores.
El proyecto también establece que en caso de conflictos entre inquilinos y propietarios, las diferencias se resolverán en un juzgado de paz de primera instancia. Además, el Código de Procedimiento Civil de la República Dominicana define los embargos conservatorios como un método legal en el que un deudor se ve impedido de disponer de sus bienes hasta que se resuelva el caso en la justicia. Los acreedores tienen derecho a retener los bienes del deudor como garantía durante este proceso.
El Proyecto de Ley de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios fue aprobado en primera lectura en la Cámara de Diputados y aún está pendiente de varios trámites legislativos antes de ser promulgado por el Poder Ejecutivo. El presidente de la Cámara de Diputados, Alfredo Pacheco, es el proponente principal de esta iniciativa, que fue estudiada por años en diversas comisiones dirigidas por los congresistas Eugenio Cedeño y Juan Dionicio Restituyo. Actualmente, el proyecto está a la espera de su aprobación en segunda lectura en el Senado antes de ser enviado al Poder Ejecutivo.
En resumen, el proyecto de ley de alquileres en la República Dominicana contempla la posibilidad de embargar a inquilinos morosos por parte de los propietarios y viceversa, así como la resolución de conflictos en juzgados de paz de primera instancia. Este proyecto ha sido aprobado en primera lectura en la Cámara de Diputados y se encuentra en proceso de ser aprobado en segunda lectura en el Senado antes de su promulgación por el Poder Ejecutivo.
