El sector de la construcción en la República Dominicana, incluyendo a APROCOVICI, ADECLA, AEI y la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Vivienda (ACOPROVI), ha expresado su preocupación sobre el impacto de la reforma tributaria propuesta en el sector de la vivienda. Advierten que las reformas podrían aumentar significativamente los costos de la vivienda, afectando el acceso a hogares asequibles para muchos dominicanos. Estiman que los precios de las viviendas podrían aumentar en más del 30% debido a cambios como la eliminación de la tasa impositiva diferenciada para los fideicomisos de vivienda y la imposición del ITBIS en las ventas de viviendas y servicios relacionados. Esto provocaría un aumento del 12.5% en los costos de la vivienda y un aumento adicional del 18% debido al ITBIS en bienes no industriales y transporte. Advierten que el 59% de los proyectos de Viviendas de Bajo Costo (VBC) ya no calificarían para subsidios del gobierno, descalificando a 6 de cada 10 familias dominicanas de obtener vivienda asequible.
Asimismo, el sector teme que los precios de alquiler aumenten debido a la reducción de la oferta de viviendas y los costos aumentados para los propietarios. Esto, combinado con impuestos sobre alquileres a corto plazo, podría resultar en una disminución del 56% en la demanda de viviendas, una disminución en la inversión de 77,000 millones de pesos y la pérdida de más de 115,000 empleos en el sector. El sector de la construcción está solicitando una revisión de las medidas fiscales para mitigar estos efectos negativos y garantizar el acceso continuo a viviendas asequibles en el país. Están comprometidos a trabajar con el gobierno para encontrar soluciones a través del diálogo.
En respuesta a la preocupación del sector de la construcción, el gobierno ha manifestado su disposición de dialogar con los representantes de la industria para buscar soluciones que no impacten negativamente en la construcción y acceso a la vivienda en República Dominicana. El ministro de Hacienda ha señalado que están abiertos a revisar la propuesta de reforma tributaria y trabajar en conjunto para encontrar un equilibrio que beneficie a todos los sectores involucrados. Se ha mencionado la posibilidad de establecer exenciones o incentivos que ayuden a mitigar el impacto negativo en el sector de la construcción y la vivienda.
Los representantes del sector de la construcción resaltan la importancia de encontrar soluciones equitativas que permitan mantener la oferta de vivienda a precios accesibles para la población dominicana. Aseguran que el acceso a vivienda digna es un derecho fundamental para todos los ciudadanos y que las medidas propuestas podrían socavar este derecho. Destacan la necesidad de trabajar en conjunto con el gobierno y otras partes interesadas para encontrar soluciones sostenibles que beneficien a toda la población.
En cuanto a las implicaciones económicas de la reforma tributaria propuesta en el sector de la construcción, los expertos señalan que podría generar una reducción significativa en la inversión y el empleo en el sector. La caída en la demanda de viviendas y el aumento en los costos podrían desincentivar la inversión en nuevos proyectos y provocar la pérdida de empleos en un sector clave para la economía dominicana. Se destaca la importancia de encontrar un equilibrio entre la recaudación de impuestos y la promoción del acceso a vivienda asequible para combatir la crisis habitacional en el país.
En conclusión, el sector de la construcción en la República Dominicana está alertando sobre los posibles efectos negativos de la reforma tributaria propuesta en el acceso a vivienda asequible para la población. Señalan que los aumentos en los costos de construcción y vivienda podrían descalificar a muchas familias dominicanas de acceder a una vivienda digna. Instan al gobierno a trabajar en conjunto con ellos para encontrar soluciones que no dañen la industria de la construcción y garanticen el acceso equitativo a la vivienda en el país.
