La Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de la Vivienda (Acoprovi) expresó su preocupación por el aumento del precio del cemento y su impacto en el costo final de las unidades y edificaciones. Según la entidad, el cemento ha experimentado un aumento del 8 % en lo que va del año 2024, con un incremento adicional del 6 % anticipado. Estas subidas suman un 14 % en 2024, lo que se traduciría en un aumento de casi el 3 % en el costo de la vivienda. Desde enero de 2020 hasta abril de 2024, el cemento ha aumentado un 49.63 % en el Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas, generando presiones inflacionarias y costos crecientes en la construcción de viviendas.
Acoprovi plantea que este escenario representa un desafío significativo para las viviendas a bajo costo. Estiman que alrededor de 10,000 viviendas que inicialmente calificaban como pertenecientes a ese segmento podrían perder esa clasificación debido al incremento en el precio del cemento. Esto podría impedir que numerosas familias dominicanas accedan al bono de vivienda y afectar su capacidad de adquirir un hogar propio. La presidenta de Acoprovi, Annerys Meléndez, hizo un llamado a los productores de cemento para que sean prudentes con cualquier ajuste en sus precios, considerando el impacto directo que esto tiene en el acceso a la vivienda y en el consumo de cemento en el país.
La organización advierte que el reciente aumento salarial también podría aumentar en un 7 % el costo de la vivienda, ejerciendo más presión sobre el mercado inmobiliario y los futuros propietarios. Acoprovi solicita a los actores de la construcción y materiales trabajar juntos para mitigar estos aumentos de costos y garantizar que las viviendas sean accesibles para las familias dominicanas, manteniendo un mercado inmobiliario saludable y sostenible. El impacto de estos ajustes en los precios del cemento no solo reduciría la accesibilidad de la población a viviendas económicas, sino que también podría disminuir las ventas de viviendas y afectar la economía del país en general.
La asociación destaca que el cemento representa hasta un 18 % de los costos de construcción, por lo que cualquier aumento en su precio tiene un impacto significativo en el sector de la construcción y la economía en general. Insisten en la importancia de encontrar un equilibrio para evitar que las viviendas suban hasta un 7 % debido al alza salarial y las fluctuaciones en el precio del cemento. Acoprovi llama a la prudencia y colaboración de todos los involucrados en la industria de la construcción para asegurar que las viviendas sean accesibles y que el mercado inmobiliario se mantenga en condiciones de crecimiento sostenible en la República Dominicana.
