El nuevo proyecto de ley de alquileres de bienes inmuebles y desahucios, aprobado en primera lectura en la Cámara de Diputados de la República Dominicana, establece varios artículos que proponen un pago compartido de los gastos legales del contrato de renta, así como la reducción a dos depósitos previos al alquiler de una vivienda. Debido a la falta de una normativa que regule los alquileres en el país, los inquilinos suelen hacerse cargo de los gastos legales a través de un tercer depósito. Sin embargo, el proyecto de ley propone que estos gastos sean cubiertos de forma equitativa entre el propietario y el inquilino, y que las comisiones de corretaje sean responsabilidad de quien contrate el servicio.
Además, la propuesta busca reducir la exigencia de tres depósitos por parte de los propietarios a únicamente dos, los cuales serán depositados en el Banco Agrícola y podrán ser retirados al finalizar el contrato de alquiler. Los arrendatarios podrán exigir una fianza no mayor a dos meses como depósito para garantizar el pago de los alquileres. Asimismo, se detalla en el proyecto que los contratos de alquiler deben incluir la fecha de finalización del mismo, el destino del inmueble, el monto de la renta y otros aspectos relevantes.
El proyecto legislativo sobre alquileres ha perimido, pero se espera que sea retomado para su discusión y eventual aprobación en agosto. El proponente del proyecto, Alfredo Pacheco, ha manifestado su compromiso de impulsarlo para garantizar su aprobación y su implementación en beneficio de los inquilinos y propietarios de bienes inmuebles en el país. Esta iniciativa busca regular y establecer condiciones más equitativas y claras en el proceso de alquiler de viviendas en República Dominicana.
La falta de regulación en materia de alquileres en la República Dominicana ha llevado a prácticas abusivas por parte de algunos propietarios, quienes exigían tres depósitos y cargaban todos los gastos legales del contrato a los inquilinos. Con la aprobación de este proyecto de ley, se busca equilibrar la relación entre propietarios e inquilinos, estableciendo condiciones más justas y transparentes que beneficien a ambas partes. Esto incluye el pago compartido de los gastos legales, la reducción de depósitos y la clarificación de los términos del contrato de alquiler.
La propuesta legislativa sobre alquileres también aborda otros aspectos importantes, como la obligación de los propietarios de mantener una fianza no mayor a dos meses para garantizar el pago de los alquileres, así como la regulación detallada de los contratos de alquiler, que deben incluir información clave sobre la duración del contrato, el destino del inmueble y el monto de la renta. Con estas medidas, se busca brindar seguridad y certeza a ambas partes involucradas en un proceso de alquiler de vivienda, evitando abusos y conflictos futuros.
En resumen, el proyecto de ley de alquileres de bienes inmuebles y desahucios en República Dominicana busca establecer condiciones más equitativas y transparentes en el proceso de alquiler de viviendas, regulando aspectos como el pago compartido de gastos legales, la reducción de depósitos a dos meses y la clarificación de los contratos de alquiler. Con esta iniciativa, se pretende proteger los derechos tanto de los inquilinos como de los propietarios, evitando abusos y conflictos y promoviendo una relación más justa y equilibrada entre ambas partes.
