El costo de las viviendas en la República Dominicana está aumentando, con un incremento interanual del 7.82% en julio de este año, de acuerdo con la Oficina Nacional de Estadística. El Índice Directo de la Construcción de Viviendas (ICDV) se situó en 233.84 en julio, con un aumento del 0.31% con respecto al mes anterior. La vivienda unifamiliar de un nivel fue la que más aumentó en costo, seguida de la vivienda multifamiliar de cuatro niveles. Los costos indirectos, como el terreno, el diseño y los permisos de construcción, también influyen en el precio final de una vivienda.
En cuanto a los costos por grupo, los materiales para la construcción tuvieron el mayor aumento, con un 0.51% entre junio y julio de este año. Las herramientas solo registraron un aumento del 0.06%, mientras que la mano de obra se mantuvo estable. Los productos que más aumentaron fueron alambres eléctricos, cemento y pegamento, equipos para las instalaciones hidrosanitarias y pisos y cerámicas. Por otro lado, las tuberías de PVC tuvieron una disminución del 3.35%. Además, las tasas de interés para préstamos hipotecarios han aumentado, lo que impacta en el precio final de las viviendas en el mercado.
Según datos del Ministerio de Economía, Planificación y Desarrollo, en julio las tasas de interés para préstamos hipotecarios se situaron en un promedio de 12.65%, con un aumento de 0.45 puntos porcentuales respecto al mes anterior. Esto preocupa a constructores y compradores, ya que afecta el costo final de las viviendas. Sin embargo, con la reducción de 25 puntos básicos de la tasa de política monetaria anunciada por el Banco Central, es posible que las tasas de interés comiencen a disminuir, lo que podría beneficiar a los sectores productivos y de destino.
La República Dominicana cuenta con 3,694,060 viviendas particulares, de las cuales más de 2.4 millones son casas independientes, el 18.4% son apartamentos y el 7% son casas dúplex. Estos datos provienen del décimo Censo de Población y Vivienda. A pesar del incremento en los costos de construcción y las tasas de interés, el mercado de viviendas sigue siendo una parte importante de la economía del país. Los constructores y compradores deben estar atentos a estos cambios para tomar decisiones financieras informadas.
