La presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Vivienda (Acoprovi), Annerys Meléndez, está solicitando al gobierno una reducción urgente de las altas tasas de interés que considera están afectando significativamente la venta de viviendas, especialmente las de bajo costo. Además, aboga por incentivos para la construcción de viviendas para alquiler, un nuevo esquema de retención para llevar a los obreros del sector a la seguridad social y cambios en la propuesta de Ley de Alquileres que se discute en el Congreso.
Meléndez señala que las tasas de interés para créditos hipotecarios están entre el 14% y el 16%, sin embargo, la Superintendencia de Bancos reporta una tasa mensual del 10.9%. A pesar de esto, las estadísticas de la Asociación de Bancos Múltiples de la República Dominicana muestran un crecimiento en la cantidad de préstamos hipotecarios otorgados en los últimos años, lo que no refleja la problemática planteada por Meléndez.
La representante del sector construcción propone que el gobierno brinde incentivos para la construcción de viviendas en alquiler, utilizando recursos de los fondos de pensiones o tasas de interés especiales para el sector. Considera que esto permitiría abaratar los costos y promover la competencia en el mercado, lo que resultaría en precios más estables y una mayor armonía en los condominios.
En cuanto a los trabajadores de la construcción, Meléndez busca cambiar la forma de descuento para el pago de seguridad social, ya que actualmente se basa en el salario mínimo cotizable, lo que obliga a empleadores y empleados a pagar una cuota mayor de lo percibido. Esto afecta los ingresos de los trabajadores, quienes prefieren no cotizar para evitar estos pagos excesivos. En relación a la Ley de Alquileres, Meléndez critica que el anteproyecto en discusión no contempla el término de contrato por mutuo acuerdo, lo que considera necesario para agilizar los procesos y evitar conflictos entre propietarios e inquilinos.
Por otro lado, Meléndez hace hincapié en la importancia de que los adquirientes de viviendas en plano estudien cuidadosamente los contratos y busquen empresas reconocidas en el mercado para evitar estafas o vicios en las unidades entregadas. Asegura que los vicios de construcción suelen presentarse en aspectos de terminación debido a la falta de tecnificación en el sector, pero si se compra a empresas reconocidas, el constructor se compromete a corregir dichos vicios. En resumen, la presidente de Acoprovi está buscando soluciones y mejoras para el sector de la construcción en la República Dominicana, con el objetivo de promover un mercado de viviendas más accesible y seguro para los ciudadanos.
