La propuesta de Ley de Modernización Fiscal plantea aumentar los impuestos, lo que podría impactar negativamente en los sectores de construcción e inmobiliario, reduciendo el poder adquisitivo de la clase media para adquirir una vivienda. Según la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de la Vivienda (Acoprovi), la retención del Impuesto a las Transferencias de Bienes Industrializados y Servicios (Itbis) a materiales no industrializados podría elevarse a más del 30 %. Además, la eliminación de la tasa diferenciada de impuestos sobre la renta de los fideicomisos de viviendas podría aumentar el precio de la vivienda en más del 12.5 %.
Estos aumentos se suman a otros costos que afectarán la oferta de viviendas en el mercado, como la imposición del Impuesto al Valor Agregado (IVA) del 18 % a la venta de viviendas y la aplicación de IVA tanto a bienes no industrializados como al transporte. Considerando los efectos directos e indirectos, el precio de las viviendas podría aumentar hasta un 80 % si se implementa la reforma fiscal. Esto provocaría que seis de cada diez dominicanos se queden sin hogar, en un país que ya tiene un déficit habitacional de más de 1,400,000 viviendas.
El aumento de los costos de construcción podría afectar negativamente a las viviendas de bajo costo, provocando su desaparición y la pérdida de acceso a bonos de vivienda para los compradores. Esto también influiría en los precios de las viviendas medias, incrementando un 27.4 % de la oferta en el mercado. La presidenta de Acoprovi aseguró que esta situación podría llevar a una disminución del 56 % en las ventas de viviendas y reducir la inversión en nuevos proyectos en 7,000 millones de pesos, así como la creación de 115,000 empleos.
Ante esta situación, el gremio constructor pide eliminar las propuestas que afectan a los sectores de construcción, inmobiliario y de viviendas en la reforma fiscal. Consideran que sería insuficiente implementar los impuestos de forma gradual, ya que tendrían el mismo impacto a largo plazo. En su lugar, instan a las autoridades a buscar soluciones que no afecten el acceso de los dominicanos a una vivienda. Señalan que el sector confía en que las autoridades tomarán en cuenta estos efectos y buscarán alternativas viables durante el proceso de diálogo.
La propuesta de Ley de Modernización Fiscal plantea un aumento de impuestos que podría impactar negativamente en los sectores de construcción e inmobiliario, reduciendo el poder adquisitivo de la clase media para adquirir una vivienda. La retención del Impuesto a las Transferencias de Bienes Industrializados y Servicios (Itbis) a materiales no industrializados, así como la eliminación de la tasa diferenciada de impuestos sobre la renta de los fideicomisos de viviendas, podrían aumentar significativamente el precio de la vivienda. Además, otros costos como el Impuesto al Valor Agregado (IVA) a la venta de viviendas y bienes no industrializados podrían incrementar el precio de las viviendas hasta un 80 %.
Estos aumentos pondrían en riesgo la disponibilidad de viviendas de bajo costo, afectando la accesibilidad de los compradores a bonos de vivienda. Esto también influiría en los precios de las viviendas medias, reduciendo las ventas en un 56 % y disminuyendo la inversión en nuevos proyectos en 7,000 millones de pesos. Ante esta situación, el gremio constructor pide que se eliminen las propuestas que afectan a los sectores de construcción, inmobiliario y de viviendas en la reforma fiscal, buscando alternativas que no perjudiquen el acceso a una vivienda a los dominicanos. Confían en que las autoridades encontrarán soluciones viables durante el proceso de diálogo.
