El proyecto de ley de alquileres ha sido aprobado al menos cuatro veces en el Congreso Nacional, pero a pesar de esto, no avanza hacia su aprobación. El presidente de la Cámara de Diputados, Alfredo Pacheco, ha dicho que comenzarían a estudiarlo en el actual periodo legislativo. La pieza fue aprobada en primera lectura justo antes de que el anterior período congresual finalizara en julio de 2024 y fue depositada nuevamente el 19 de agosto, pero aún no ha sido enviada a una comisión para su estudio.
Las múltiples veces que ha perimido, sumadas a las modificaciones y ataques que ha recibido, han posicionado al proyecto de ley de alquileres lejos de ser aprobado pronto. El Congreso que asumió en agosto de este año incluye a más de 90 diputados nuevos, quienes tendrán que revisar la propuesta desde cero. A pesar de esto, Alfredo Pacheco ha manifestado que la Cámara de Diputados está dispuesta a estudiar el proyecto en este cuatrienio, junto a otros importantes proyectos como la ley de aguas o la reforma a la seguridad social.
El último proyecto aprobado por los diputados contiene un capítulo que detalla el procedimiento que se seguirá para los desalojos por falta de pago de la renta. Según este, el proceso de desalojo de un inquilino que no pague el alquiler comenzará con una citación del fiscalizador, quien deberá decidir sobre el asunto en un plazo de 30 días. Asimismo, en el artículo siete se establece que los gastos legales del contrato de renta deben ser cubiertos en pagos iguales entre el propietario y el inquilino, y que el pago de comisiones por corretaje correrá por cuenta de quien contrate el servicio, además de incluir una jurisdicción especial.
A pesar de estos detalles del proyecto de ley de alquileres, su aprobación está lejos de concretarse debido a las múltiples veces que ha perimido y a las modificaciones y ataques que ha recibido. El proceso de estudio por parte de los más de 90 diputados nuevos que conforman el Congreso que asumió en agosto de este año implica que la propuesta se verá desde cero. A pesar de esto, Alfredo Pacheco ha expresado que la Cámara de Diputados está dispuesta a estudiar el proyecto en este cuatrienio, junto a otros importantes proyectos como la ley de aguas o la reforma a la seguridad social.
En conclusión, el proyecto de ley de alquileres ha sido aprobado múltiples veces en el Congreso Nacional, pero aún no ha avanzado hacia su aprobación final. A pesar de los esfuerzos del presidente de la Cámara de Diputados, Alfredo Pacheco, por impulsar su estudio en el actual periodo legislativo, la pieza sigue sin ser enviada a una comisión para su análisis. Los detalles del proyecto incluyen un capítulo sobre el procedimiento para los desalojos por falta de pago, pero su aprobación se ve complicada dada la situación actual en el Congreso.
