El Ministerio de Hacienda aclaró que el proyecto de modernización fiscal no contempla agravar con el Impuesto al Valor Agregado (IVA) la transferencia de bienes inmuebles, como las ventas. Se propondrá una redacción específica para abordar el tratamiento de los inmuebles y los intangibles o derechos bajo esta figura. En respuesta a las preocupaciones planteadas por la presidenta de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de la Vivienda (Acoprovi) sobre cómo la reforma fiscal afectaría la oferta de viviendas en el mercado.
Annerys Meléndez alertó que la reforma fiscal impactaría la oferta de viviendas, debido al 18% de Itbis a la venta de viviendas y la inclusión del IVA tanto a bienes no industrializados como al transporte. Esto generaría un aumento en los precios que dejaría a seis de cada 10 dominicanos sin hogar. La presidenta de Acoprovi recordó que el país enfrenta un déficit habitacional de más de 1 millón 400 mil viviendas en la actualidad.
La aclaración del Ministerio de Hacienda se produce en medio del debate sobre el impacto de la reforma fiscal en el mercado inmobiliario y en la oferta de viviendas en República Dominicana. La propuesta de modernización fiscal está siendo revisada por los legisladores, por lo que se propondrá una redacción específica para abordar el tratamiento de bienes inmuebles y otros activos bajo el esquema de impuestos.
La postura de la Acoprovi refleja la preocupación del sector de la construcción por los potenciales efectos negativos que la reforma fiscal podría tener en el mercado de viviendas. El aumento en los impuestos sobre la venta de viviendas y otros servicios relacionados podría desincentivar la inversión en el sector y obstaculizar el acceso a la vivienda para una parte importante de la población dominicana.
El Ministerio de Hacienda garantiza que el proyecto de modernización fiscal no contempla agravar el Impuesto al Valor Agregado en la transferencia de bienes inmuebles, como se había señalado anteriormente. Se espera que la redacción específica propuesta por Hacienda aborde de manera clara el tratamiento de los inmuebles y los intangibles en el marco de la reforma fiscal.
El debate sobre el impacto de la reforma fiscal en el mercado inmobiliario y en la oferta de viviendas continuará en el Congreso Nacional, donde se discutirá y analizará la propuesta de modernización fiscal. La colaboración entre el gobierno, el sector privado y la sociedad civil será fundamental para encontrar un equilibrio que promueva el desarrollo sostenible del sector de la construcción y garantice el acceso a la vivienda para todos los dominicanos.
