El turismo inmobiliario en la República Dominicana está experimentando un rápido crecimiento, impulsado por proyectos a gran escala que requieren inversiones sustanciales, según la Asociación Dominicana de Empresas de Turismo Inmobiliario (ADETI). Actualmente, el 65 al 70% de los proyectos en el sector están dedicados al turismo inmobiliario, con un 10% adicional siendo de uso mixto, incluyendo hoteles. El director ejecutivo de ADETI, Michael Lugo Risk, informó que solo los miembros de la asociación están agregando aproximadamente 6,000 nuevas habitaciones para el año 2024. ADETI está compuesta por alrededor de 15 grandes empresas inmobiliarias turísticas. Lugo destacó que las inversiones en infraestructura en el sector superan los $10 mil millones, incluyendo tanto desarrollos nuevos como proyectos de remodelación.
Eduardo Read, presidente de ADETI, enfatizó el compromiso de la asociación con el turismo sostenible. Indicó que ADETI está respaldando plenamente la iniciativa de "turismo verde", con el objetivo de minimizar las emisiones a través del uso de vehículos eléctricos y la producción de energía solar. "Es un cambio cultural. Algunos proyectos tienen más de 50 años, lo que dificulta el cambio, especialmente en áreas extensas de 30 a 40 millones de metros cuadrados. Sin embargo, estamos logrando avances gradualmente", explicó Read. También abordó conceptos erróneos sobre el turismo inmobiliario, señalando que muchas construcciones se etiquetan incorrectamente como tal. "Llaman turismo inmobiliario a cualquier proyecto de apartamentos, pero estos a menudo carecen de un plan maestro", dijo. Read enfatizó que ADETI garantiza que todos sus proyectos incluyan plantas de tratamiento y cumplan con estándares ecológicos. "No permitimos la construcción sin criterios ecológicos y de sostenibilidad. Sin embargo, hay edificios con 8 a 20 apartamentos construidos sin estas consideraciones, simplemente para la venta", concluyó.
La Asociación Dominicana de Empresas de Turismo Inmobiliario también se enfoca en la promoción de la inversión extranjera en el sector. Lugo señaló que son una pieza clave para atraer inversores internacionales y contribuir al crecimiento económico del país. "Estamos trabajando en asociación con entidades gubernamentales para garantizar un marco legal que fomente la inversión extranjera en el turismo inmobiliario", dijo. ADETI también está colaborando con agencias internacionales para promover la oferta turística dominicana en el extranjero y atraer nuevos mercados.
La tendencia hacia el turismo inmobiliario en la República Dominicana se ve impulsada por factores como la belleza natural del país, su clima favorable y la estabilidad económica. Los destinos de playa, en especial, son muy atractivos para inversores y compradores extranjeros en busca de segundas residencias o vacaciones. ADETI está trabajando en el desarrollo de proyectos que se ajusten a las necesidades de este mercado específico, ofreciendo servicios y comodidades de alta calidad. Se estima que el sector inmobiliario turístico en la República Dominicana seguirá creciendo en los próximos años, generando empleo y atrayendo visitantes de todo el mundo.
En el futuro, ADETI tiene como objetivo continuar fortaleciendo la regulación y supervisión de la industria del turismo inmobiliario en el país. Esto implica garantizar que todos los proyectos cumplan con los estándares de sostenibilidad y respeto ambiental, así como proteger los derechos de los compradores extranjeros. La asociación también busca promover la transparencia en el mercado inmobiliario y la ética empresarial, para garantizar la confianza de los inversionistas y clientes. Con una visión a largo plazo, ADETI busca consolidar la posición de la República Dominicana como un destino líder en turismo inmobiliario en el Caribe, aprovechando su potencial natural y atractivo para el mercado internacional.
