El sector de la construcción ha mostrado un crecimiento del 6.4 % en los primeros cuatro meses del año, a pesar de enfrentar desafíos como el aumento en los precios de materiales, la alta tasa de interés para financiamiento y los costos de la mano de obra. Annerys Meléndez, presidenta de Acoprovi, señala que el cemento y el acero han tenido aumentos significativos en los últimos años, afectando los costos de construcción y los precios de alquiler. Este aumento en los costos también se ha sentido en las clases media y baja, que ven limitadas sus opciones de construcción debido a los altos precios.
El Banco Central informa que el sector de la construcción creció un 2.1 % respecto al PIB en 2023, tras haber experimentado un crecimiento del 0.6 % el año anterior. El aumento en los costos de la mano de obra ha sido significativo, con un incremento del 24 % en mayo de 2022. Los trabajadores de la construcción han visto aumentar sus salarios, lo que impacta directamente en el costo total de las viviendas que se construyen. El Comité Nacional de Salarios aprobó un nuevo aumento del 20 %, con efecto retroactivo a partir del 1 de mayo, lo que seguirá afectando los costos de construcción en el futuro.
El presidente de la AEI, Alberto Bogaert, señala que cualquier aumento en los costos de materiales, mano de obra y otros insumos afecta el costo final de las construcciones y, por ende, los precios de alquiler. A pesar de la variabilidad de los precios de alquiler de viviendas, estos se ven afectados por el costo de construcción. Bogaert destaca que en los últimos años, los precios de alquiler se han ido ajustando al mercado inmobiliario, reflejando la situación actual. También menciona que los precios de alquiler están relacionados con el costo de las unidades, y propone una opción poco usada que fija los precios de alquiler basados en el 1 % del costo final.
La ONE elabora un registro semestral de oferta y edificación en conjunto con Acoprovi y otros actores del sector, mostrando que el 90.1 % de las obras en el Distrito Nacional y el Gran Santo Domingo utilizan cemento gris general. Las varillas corrugadas son las más utilizadas en las construcciones, afectando directamente al sector local. Los precios por metro cuadrado varían según el municipio, siendo Santo Domingo de Guzmán el más caro con 102,697 pesos por metro cuadrado, seguido por Santo Domingo Este, Los Alcarrizos, Santo Domingo Oeste, Pedro Brand y Boca Chica.
En el Distrito Nacional, los precios de los apartamentos son el doble del promedio general de la región Metropolitana, con sectores como Piantini y Paraíso teniendo los precios más altos por metro cuadrado. Los barrios con menor precio promedio por metro cuadrado son Villa Mella, Los Guaricanos y Las Caobas. La construcción en la región se ve afectada por los precios de los materiales y la mano de obra, reflejándose en los costos finales y en los precios de alquiler. La situación actual del sector de la construcción plantea desafíos para el futuro desarrollo de la industria.
