Según el Centro Regional de Estrategias Económicas Sostenibles (Crees), los costos de construcción de viviendas unifamiliares de uno y dos niveles, así como los multifamiliares de cuatro y ocho niveles, se han disparado en la República Dominicana en los últimos cuatro años. El Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV) ha aumentado un 38.1% de julio 2020 a julio 2023, lo que dificulta a los ciudadanos de ingresos bajos o medios adquirir una propiedad. Este índice incluye herramientas, materiales, subcontratos, mano de obra y maquinaria, y es elaborado por la Oficina Nacional de Estadística.
El análisis revela que las viviendas unifamiliares han experimentado el mayor aumento en sus costos de construcción, seguidas por las de ocho niveles o más, las de dos niveles y las de cuatro niveles. Esto se debe en parte al aumento de los precios como consecuencia de la inflación, lo que dificulta a las familias adquirir una vivienda propia. La Constitución dominicana establece el derecho de toda persona a tener una vivienda digna con servicios básicos esenciales, lo que resalta la importancia de abordar esta problemática.
A pesar de un pequeño incremento de 7.8% en los costos de construcción desde julio 2020 a julio 2023, el Crees indica que estos han mostrado una tendencia a la baja en algunos meses, pero han vuelto a aumentar desde diciembre de 2023 debido a diversos factores. El costo de la maquinaria ha aumentado un 6.5% en 2024, la mano de obra un 12% en junio de ese mismo año, y los materiales de construcción como el cemento, accesorios eléctricos y acero han experimentado incrementos significativos en julio.
Ante esta situación, el Crees recomienda implementar políticas que promuevan la productividad para aumentar los ingresos reales de los hogares, lo que permitiría un mayor nivel de consumo sin generar presiones inflacionarias adicionales. También sugiere mantener una política monetaria prudente que desacelere el crecimiento de la inflación y estabilice los precios, sentando las bases para un crecimiento económico sostenido que mejore el bienestar de los hogares en la República Dominicana.
En resumen, los altos costos de construcción de viviendas en la República Dominicana han dificultado que los ciudadanos de bajos y medianos ingresos adquieran una propiedad propia. El aumento del Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV) ha sido significativo en los últimos cuatro años, lo que ha llevado a un incremento en los precios y ha impactado negativamente en la capacidad de compra de las familias. Es necesario implementar políticas que promuevan la productividad y una política monetaria cautelosa para abordar esta problemática y mejorar el bienestar de los hogares en el país.
