La Confederación Dominicana de Micro, Pequeñas y Medianas Empresas de la Construcción (Copymecon) informó que en algunas inmobiliarias se han registrado caídas de hasta un 60% en las ventas de viviendas debido a los altos intereses para sus financiamientos. El presidente del gremio, Elíseo Cristopher, señaló que muchos proyectos se paralizan o no se ejecutan por las altas tasas de interés que ofrecen los bancos, lo que afecta la capacidad de cubrir la demanda anual y el déficit habitacional en el país.
Cristopher expresó que al buscar financiamientos en los bancos se encuentran con intereses que oscilan entre el 16%, 17% y 18% para los constructores, así como para los compradores de viviendas, lo cual representa un monto muy elevado. Destacó la importancia de que las micro, pequeñas y medianas empresas del sector tengan una mayor participación para lograr un desarrollo equitativo y positivo que afecte a toda la sociedad.
De acuerdo con el Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (Mivhed), el déficit habitacional en República Dominicana asciende a 1,464,995 viviendas y crece en cerca de 37,000 cada año. Ante esta situación, el gremio ha solicitado a las autoridades monetarias y financieras buscar mecanismos que impulsen el desarrollo sostenible de las empresas constructoras más pequeñas, incluyendo la liberación de fondos del encaje legal por un monto específico.
El presidente de Copymecon instó a la Junta Monetaria, al Banco Central de la República Dominicana (BCRD), a la Superintendencia de Bancos (BC) y otras entidades a flexibilizar las burocracias para facilitar el acceso financiero y la formalización de las mipymes del sector de la construcción. Destacó la importancia de crear mecanismos que permitan a estas empresas ser competitivas, ya que no pueden competir en igualdad de condiciones con los grandes empresarios del sector debido a las altas tasas de financiamiento.
Se observa que los miles de millones de pesos liberados en el año pasado para la adquisición de viviendas y el desarrollo de proyectos no lograron el efecto esperado debido a estas debilidades en el acceso financiero y la formalización de las mipymes. El gremio resalta la necesidad de implementar medidas que permitan un impacto amplio en el sector de la construcción y que garanticen un desarrollo integral para todos los actores involucrados en la industria.
En resumen, la situación actual en el sector de la construcción en República Dominicana se ve afectada por los altos intereses en los financiamientos, lo cual ha repercutido en la disminución de las ventas de viviendas y en la paralización de proyectos. Se reconoce la importancia de que las empresas constructoras más pequeñas tengan un mayor acceso a financiamiento y a la formalización para poder competir de manera equitativa y contribuir al desarrollo sostenible del país.
