El costo de construir viviendas en el Distrito Nacional y la provincia de Santo Domingo está aumentando debido a diversos factores, incluido el incremento en los precios de materiales de construcción como tuberías, piezas de PVC y bloques. Según la Oficina Nacional de Estadísticas (ONE), su Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV) en septiembre alcanzó un promedio de 228.11, un aumento de 0.51 puntos en comparación con agosto. Desde diciembre de 2023, el ICDV ha aumentado un 3.52%, y al comparar los datos de septiembre de 2024 con septiembre de 2023, el índice muestra un incremento del 5.43%.
El análisis realizado conjuntamente con la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi) destaca que el grupo de costos que más ha aumentado es el de materiales para edificar (0.50%), seguido de maquinarias (0.17%). Las tuberías y piezas de PVC registraron un incremento del 7.80%, lo que impactó en el costo final de construir casas y apartamentos. Los bloques y otros insumos de la primera fase de la edificación de viviendas tuvieron una variación del 2.56%, mientras que los ascensores aumentaron un 2.06%, el acero un 0.98% y otros elementos un 0.68%.
Se identifica un índice por tipo de vivienda para comparar en cuáles de ellas las variaciones mensuales de insumos y equipos para la construcción tuvieron mayor impacto. En el caso de las viviendas unifamiliares de un nivel, el ICDV fue de 232.37, lo que representa un incremento del 0.26%. En viviendas de dos niveles, el índice fue de 230.58, un aumento del 0.22%. En multifamiliares de cuatro niveles y de ocho niveles o más, las variaciones fueron del 0.09% y 0.33% respectivamente. Los precios de la mano de obra se mantienen estables, a pesar de que las deportaciones masivas de haitianos podrían impactar el sector.
La ONE señaló que dos variables de los costos directos mensuales disminuyeron en septiembre: los subcontratos (0.63%) y las herramientas (0.98%). Las mayores reducciones se registraron en los subcontratos de herrería y misceláneos eléctricos. En cuanto a equipos para instalaciones hidro-sanitarias, la rebaja fue del 0.71%, y las piedras naturales y el marmolite bajaron un 0.41%.
El Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV) es una herramienta estadística que permite conocer las variaciones mensuales en los costos de construcción de distintos tipos de viviendas en el Distrito Nacional y la provincia de Santo Domingo. Excluye costos indirectos como terreno, diseño, permisos de construcción y beneficios de la empresa constructora. Su metodología de cálculo se basa en el Índice de Laspeyres, que compara precios de un período de referencia con los del período base (octubre de 2009). Es relevante para el sector de la construcción para mantenerse actualizado sobre las fluctuaciones en los costos de materiales y equipos.
