Construir una casa este año es un 38% más caro que hace cuatro años, ya que el Índice de Costos Directos de Construcción de Viviendas (ICDV), preparado por la Oficina Nacional de Estadística (ONE), se situó en 222.78 en marzo de 2024, en comparación con 161.85 en el mismo mes de 2020. Según una publicación del Centro Regional de Estrategias Económicas Sostenibles (CREES), el costo de las casas unifamiliares de un nivel experimentó el mayor aumento, un 0.26%. Asimismo, indica que el precio que más aumentó fue el de las herramientas, con un incremento del 5.17%. CREES señala que, aunque los salarios nominales han aumentado, el poder adquisitivo del peso ha disminuido, dejando los ingresos reales prácticamente estancados. Esta pérdida del valor real del dinero se traduce en precios más altos para todos los bienes y servicios, incluidos los materiales y la mano de obra necesarios para la construcción de viviendas. A pesar de la transición a una política monetaria menos expansiva, ha habido una tendencia al alza en los últimos cuatro meses.
Se menciona que hay estabilidad. Al ser preguntado sobre el aumento en materiales, el sector ferretero asegura que el precio de los materiales se ha mantenido estable en los últimos meses, aunque reconocen que la demanda “ha disminuido un poco”. Según el presidente de la Asociación Dominicana de Ferreteros (Asodefe), Bolívar Mejía, el cemento ha mantenido su precio estable durante unos meses porque se mantiene en RD$490 por saco. Esta declaración contrasta con la de Eliseo Cristopher, presidente de la Confederación Dominicana de Empresas Constructoras Micro, Pequeñas y Medianas, quien afirmó que el cemento es RD$100 más caro este año que en 2023, un aumento que, especificó, no tiene justificación. “Hace unos cuatro o cinco meses que ha habido un aumento en los materiales. El precio de las varillas se ha mantenido, al igual que los demás materiales”, dijo Mejía. Cristopher predijo un impacto, debido al cemento, en el costo de la vivienda.
En relación con el aumento en los costos de construcción de viviendas, el informe del CREES destaca que la causa principal de la inflación de los materiales de construcción está vinculada a fenómenos globales, como la crisis energética mundial, el aumento de los precios del petróleo y la guerra en Europa, lo que ha generado una escasez y encarecimiento de los mismos. Además, señala que aunque los salarios han aumentado, estos no han crecido al mismo ritmo que los costos de la construcción, lo que ha provocado un deterioro en el poder adquisitivo de los dominicanos. A pesar de las tendencias alcistas en los últimos meses, el Informe de Índices de Precios de Materiales de Construcción (IPMC) publicado por CREES destaca que ha habido cierta estabilidad en los precios de los materiales en el sector de la construcción.
En términos generales, el aumento en los precios de construcción de viviendas ha impactado negativamente en el consumidor final, ya que se requiere un mayor poder adquisitivo para poder costear la construcción o adquisición de una vivienda. Esto ha llevado a que muchas personas tengan dificultades para acceder a una vivienda propia, lo que puede generar un impacto en la economía nacional, en términos de acceso a la vivienda y desarrollo urbano. Es importante que las autoridades y los actores involucrados en el sector de la construcción trabajen en conjunto para encontrar soluciones que permitan hacer frente a esta problemática y garantizar que la población pueda acceder a viviendas a precios asequibles.
