Antes de adquirir una propiedad, es importante analizar varios aspectos legales y de regulación para confirmar la legalidad del inmueble y evitar ser víctima de estafa. La Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi) ha elaborado una lista de recomendaciones para ayudar a las personas en este proceso. Entre los puntos que se deben tener en cuenta se encuentran la experiencia y reputación de la empresa, la legalidad del proyecto, el derecho de propiedad, el registro mercantil y autorizaciones vigentes, la formalidad empresarial, el éxito de proyectos anteriores, el respaldo financiero y garantías, recomendaciones de terceros, la calidad y sostenibilidad del proyecto, el cumplimiento de impuestos y la necesidad de buscar financiamiento con entidades de reputación.
Estos consejos buscan fortalecer la confianza de los adquirientes en un momento en que se han dado a conocer casos de estafas que han afectado la seguridad del mercado inmobiliario y constructor. La presidenta de Acoprovi ha destacado que la inversión inmobiliaria es muy segura en el país, pero es fundamental seguir estos pasos para asegurarse de que la transacción sea legal y segura. Verificar la experiencia de la empresa, la legalidad del proyecto y el respaldo financiero son aspectos clave para garantizar la legalidad de la adquisición de una propiedad y evitar posibles problemas en el futuro.
Es importante asegurarse de que la empresa esté debidamente registrada y autorizada para firmar contratos de manera legal y válida. También es crucial solicitar copias del título de propiedad del terreno del proyecto y verificar que esté correctamente registrado a nombre de la empresa vendedora. Comprobar la formalidad empresarial, la dirección física establecida, las cuentas financieras a nombre de la empresa y las referencias de terceros ayudarán a confirmar la fiabilidad de la transacción. Evaluar la calidad de los materiales utilizados en el proyecto y verificar si se aplican prácticas sostenibles e innovadoras también es fundamental para garantizar la calidad de la propiedad adquirida.
Además, es fundamental verificar el pago de impuestos a las autoridades correspondientes por la construcción del proyecto y su estudio o licencia de impacto ambiental. Buscar financiamiento con entidades financieras de reputación también ayudará a validar la existencia y legalidad del inmueble, ya que estas instituciones revisan cuidadosamente cada documento relacionado con la propiedad. En resumen, seguir estas recomendaciones de Acoprovi permitirá a los interesados en adquirir una propiedad estar mejor preparados y protegidos ante posibles estafas en el mercado inmobiliario y constructor.
En conclusión, antes de adquirir una propiedad, es fundamental analizar diversos aspectos legales y de regulación para confirmar la legalidad del inmueble y evitar ser víctima de estafa. La Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi) ha elaborado una lista de recomendaciones que incluyen verificar la legalidad del proyecto, el derecho de propiedad, la formalidad empresarial, el respaldo financiero, las recomendaciones de terceros y la calidad del proyecto. Estos consejos buscan fortalecer la confianza de los adquirientes y garantizar la seguridad de la inversión inmobiliaria en el país.
